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富国银行:美国经济走强和房地产市场低迷之间

来源:www.pmec888.com作者:黄金投资开户时间:2018-09-06 14:52点击:

周三的数据显示,7月份成屋销售下降了0.7%。(Wells Fargo)的分析师指出,目前总转售额较上年同期下降1.5%。他们认为,库存仍处于低位,并将继续限制整体销售,而经济走强与楼市低迷之间的鸿沟,应该持续下去。

核心要点

不断上涨的房价和紧张的库存继续限制着成屋销售。成屋销售总量再次低于预期,7月下降0.7%,至534万户。独栋住宅的销售情况略好,仅下滑0.2%,而共管公寓和合作公寓则下滑4.8%。

7月份房价有所回落。在6月触及276500的新高后,一套独栋住宅的中位数跌至272300美元。不过,中位价格仍比一年前高出4.6%。

房地产行业与整体经济改善之间的脱节依然存在。截止到2018年,雇主平均每个月增加超过20万个就业岗位,第二季度实际GDP强劲增长4.1%。尽管国内生产总值(GDP)增长强劲,但住宅销售、新住宅建设、翻修和维修支出总体上是一个净拖累。

经济走强和房地产市场低迷之间的鸿沟应该持续下去。尽管成屋销售应会比目前的速度有所回升,但我们预计,成屋销售在2018年结束时的水平将略低于去年。

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